En vente Appartement 2 pièces

Description

VILLA VERLAINE PARIS 19e Dans un immeuble bien entretenu des années 1949, cet appartement de 2 pièces d’environ 45 m2 se situe au 1er étage sur 3. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée qui distribue les différentes pièces, d’un séjour, d’une chambre de belle taille, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de douches avec WC. Un espace dressing / buanderie complète l’ensemble et permet de bénéficier de rangements fonctionnels. Le bien est en bon état général, dans une copropriété avec chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique appréciable. Un CAVE en sous-sol complète le bien. L’appartement bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique. À moins de 300 m, les stations de métro Botzaris et Danube facilitent les déplacements quotidiens dans Paris. L’arrêt de bus Manin se trouve à environ 300 m, offrant une desserte complémentaire pratique. Pour les moments de détente, le parc des Buttes-Chaumont est à environ 500 m et le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge à environ 600 m, offrant de beaux espaces verts à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 1022 € - Charges de copropriété : 656 € / trimestre - DPE : E (300 kWh/m².an) - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l’eau chaude : ballon électrique PRIX DE VENTE : 399 000 €, honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété, 60 lots de copropriété dont 45 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.