En vente Maison 15 pièces 345 m²

Description

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Demeure de caractère au passé napoléonien - Entre patrimoine et élégance

Sur la place d'un petit village du Maine-et-Loire, cette vaste demeure raconte trois siècles d'histoires. L'aile droite fut une auberge au XVIIIe siècle, puis la maison fut agrandie au XIXe par un ancien officier de l'armée napoléonienne. L'ensemble a toujours été un lieu d'accueil, de passage, de vie partagée.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison étonnamment généreuse, pleine de lumière, d'espaces et de charme. Elle a su conserver ses circulations d'origine, ses deux escaliers, ses volumes anciens, et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible.

Une maison familiale, vivante et modulable
oAu rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent les unes aux autres et sur le jardin :
oUn vaste bureau-bibliothèque
oDeux salons (dont un avec cheminée)
oUne salle à manger, une salle de billard
oUne grande cuisine baignée de lumière, véritable cOEur de la maison
oUne buanderie
oÀ l'étage, deux espaces de nuit bien séparés :
oL'un accessible par un premier escalier : 3 chambres, une salle d'eau récente, et un ancien grenier devenu lieu de jeux et de rêves pour les plus jeunes
oL'autre, mansardé et plein de charme, accessible par le second escalier : 4 chambres et leurs salles d'eau attenantes

Cette distribution offre une vraie souplesse d'usage : idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un accueil partagé... ou pourquoi pas des chambres d'hôtes.

Un passage discret relie les deux ailes : chacun pourra choisir de l'ouvrir... ou de le préserver.

Un jardin arboré, des dépendances pleines de promesses

À l'arrière de la maison, un jardin clos, intime, abrite de grandes dépendances, une petite maison à demi dissimulée par un figuier, et mille possibilités d'aménagement selon vos projets.

Cette maison n'est pas seulement belle : elle est habitée d'une âme rare. Elle attend aujourd'hui une nouvelle histoire, de nouveaux visages, de nouveaux moments partagés.

Pour la découvrir, il vous suffit de pousser la porte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139588)