En vente Maison 6 pièces 167 m²

Description

Située sur la commune recherchée de Cambo-les-Bains, cette maison de 1980 offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Réputée pour son ambiance thermale et son art de vivre basque, Cambo séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la côte.

Implantée sur une belle parcelle de 1 060 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et les cultures typiques du Pays basque.

La maison développe de beaux volumes, avec un espace de vie lumineux d'environ 39 m² et quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'ensemble est fonctionnel et confortable, avec deux salles d'eau et deux WC répartis sur deux niveaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, ainsi que d'un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée.

Des améliorations ont été apportées pour le confort et l'entretien du bien :
- Enrobé extérieur réalisé en 2019
- Ravalement de façade en 2016
- Chaudière gaz à condensation installée en 2016 (chauffage + eau chaude)

DPE en D et GES en D

- Navette locale à proximité, facilitant l'accès au centre-ville
- Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
- Bayonne à environ 25 minutes
- Accès rapide vers la côte basque

497 000 € FAI Dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Beaux volumes et 4 chambres
- Terrain de 1 060 m²
- Travaux récents déjà réalisés
- A mettre au goût du jour (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.54 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_33231_33131610)