En vente Appartement 4 pièces 73 m²

Description

Situé en plein coeur du quartier Pernety, connu pour son esprit village, ses commerces et ses terrasses, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1910, cet appartement en duplex d'une surface de 73 m² Carrez se caractérise par sa luminosité, son calme et sa configuration pouvant permettre deux ou trois chambres. Une entrée ouvre sur une cuisine indépendante à la vue dégagée puis sur une pièce de vie en partie traversante et très lumineuse (exposée sud-ouest). Un escalier hélicoïdal mène à l'espace nuit, pensé de manière fonctionnelle et modulable. Un couloir dessert une salle de bains, une première chambre avec rangements, ainsi qu'une vaste seconde chambre traversante, pouvant aisément être repensée pour accueillir une troisième chambre ou un espace bureau selon les besoins. Ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité constante et sa configuration évolutive, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une adresse recherchée, un étage élevé avec ascenseur, et un plan optimisé font de ce duplex une opportunité rare sur le secteur. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro: Pernety (Ligne13) CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2070 euros et 2 840 euros par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 4596 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.