En vente Appartement 3 pièces 50 m²

Description

Situé en plein coeur du quartier Vavin/Edgard Quinet, au cinquième et dernier étage avec ascenceur d'un immeuble datant de 1750, cet appartement de caractère déploie tout le charme d'un mini-loft prenant place sous les toits. D'une surface pondérée de 50 m2 (41 m2 Carrez, 60 m2 au sol), il se caractérise par sa belle hauteur sous plafond, son authenticité, son aspect traversant et sa luminosité. Dès l'entrée, la pièce de vie propose une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et l'esprit contemporain et se voit magnifié par la charpente apparente qui vient souligner la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement prennent place une chambre bénéficiant d'une vue dégagée et une salle de bains. A l'étage, lové sous les mansardes, un second espace nuit avec dressing surplombe la pièce de vie. Cette configuration en mezzanine renforce l'esprit atelier et maison perchée, apportant une dimension unique à l'ensemble. La situation en dernier étage, la lumière, les volumes, la singularité et le charme fou de cet appartement en font un bien extremement rare dans un secteur très recherché. Métro : Edgard Quinet/Vavin/Montparnasse CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 euros et 1 480 euros par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 2764 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.