En vente Maison 5 pièces 107 m²

Description

Située sur l'Île de la Dérivation, votre agence YNOBIS vous propose cette superbe maison d'environ 107 m², idéalement implantée en bord de Seine, offrant un cadre de vie unique, paisible et privilégié au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités et des transports. Entièrement refaite en 2023, cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, incluant une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces ainsi que du parquet massif, garantissant confort, performance énergétique et élégance dans l'ensemble du bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 10 m², offrant une superbe vue sur la Seine et un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, apportant un véritable confort de vie, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Un palier pouvant faire office de bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. A l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, offrant chacune un bel espace nuit agréable et calme. Un second palier bureau vient compléter cet étage, permettant d'aménager un espace de travail ou de lecture supplémentaire. Une salle d'eau avec douche et WC assure un confort optimal pour l'ensemble de la famille. Édifiée sur un terrain généreux de plus de 1 000 m², la propriété offre de nombreux atouts extérieurs. Vous profiterez de deux cabanons, d'une dépendance électrifiée, d'un puits, d'une terrasse ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de vie en plein air. L'accès direct à la Seine depuis le jardin constitue un privilège rare, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et n'a jamais été inondée. Elle n'est pas située en zone inondable, ce qui garantit une parfaite sérénité pour les futurs occupants. Ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare, alliant modernité, confort et cadre naturel d'exception. Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence YNOBIS.