En vente Maison 3 pièces 35 m²

Description

** Quartier Saint-Maurice - Maison avec deux chambres. Entre la Citadelle et le Jardin des Plantes, cette maison de 38m² habitable est située dans un quartier calme et bien desservi, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate. Actuellement exploitée en location courte durée, cette maison génère environ 15000 euros de revenus annuels, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. Cette maison de 38m² se compose comme suit: - Entrée avec cuisine ouverte et espace repas, optimisée pour la location. - Salle d'eau fonctionnelle avec douche. - WC indépendant, atout pour le confort des occupants. - Deux chambres, idéales pour maximiser l'occupation. - Salle de bain moderne valorisant le bien. - Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Chauffage électrique et tout-à-l'égout viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Référence du bien : 3058 Prix du bien : 118 500 euros Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 23/04/2026 DPE : E Consommation énergie primaire : 267 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1117 euros et 1511 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. Quaillet Remi EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 940 145 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr