En vente Maison 7 pièces 299 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - T7 + STUDIO INDÉPENDANT - MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE - 300 m² - RENNES SUD / Proche Rue de Nantes et Bréquigny Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Le Cabinet Barth Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison néo-bretonne des années 70, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, co-living etc... Une maison aux volumes généreux et aux espaces de vie pensés pour le confort : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements et dressing séparé. Une grande pièce de vie aménagée en salle de jeux avec cuisine d'été, ouvrant directement sur une belle piscine intérieure (7,50 x 3,50) avec large baie vitrée et une douche. Un studio indépendant. 1er étage : Un espace de vie lumineux d'environ 90 m² comprenant salon et séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse. L'escalier est en marbre d'origine et la maison dispose d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire), rangements et WC séparés complète cet étage. 2ème étage : Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements. Un vaste dégagement offre un espace modulable (bureau, salle de sport, coin lecture etc). Combles aménagés : Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux selon vos besoins. Extérieurs : A l'avant, une grande cour avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules. A l'arrière, un jardin paysagé avec terrasse, piscine et un accès indépendant au studio complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un abri vélo et d'un local technique. Les + du bien : - Pompe à chaleur scandinave NIBE - Matériaux de qualité (marbre, granit etc) - Toiture entretenue (démoussage effectué) - Isolation - Courant triphasé - Borne de recharge pour véhicule électrique - Piscine intérieure avec grande baie vitrée - Mitoyenneté d'un seul côté Situation idéale : A proximité immédiate des transports en commun, des accès rocade et du centre-ville de Rennes. Contactez-nous ! ref : 1799OC (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Océane CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898474440 - Rennes.