En vente Maison 14 pièces 309 m2
| Ville | OZOIR LA FERRIERE |
| Code postal | 77330 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 309 m2 |
| Nombre de pièces | 14 pièces |
| Prix | 630 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | OXIA - Gérance Immobilière 94 Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 94100 SAINT MAUR DES FOSSES | |
| Téléphone Fixe | 0148857405 |
Description
Maison de 3 niveaux construite en 1970 sur un terrain de 450 m2 divisée en 5 logements dont 3 loués et 2 vacants. Détail de la division : 2 pièces RDC meublé vacant 42 m2 anciennement loué 652 euros HC - DPE E 2 pièces RDC meublé vacant 50 m2 - DPE E 3 pièces RDC 55 m2 loué 907 euros HC (dépendance) - DPE E 3 pièces 2ème étage 66 m2 loué 920 euros - DPE E 4 pièces 1er étage 86 m2 + balcon loué 1100 euros HC- DPE D 3 places de parking privatives viennent compléter le bien mais d'autres places devant la maison sont libres. Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce bien bénéficie d'un environnement recherché en périphérie immédiate de Paris (environ 25 km), combinant cadre résidentiel et accessibilité. La commune attire une population active grâce à son équilibre entre qualité de vie et proximité des bassins d'emploi franciliens. De plus, la maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un revenu locatif annuel d'environ 50 000 euros, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 8%. Des travaux sont néanmoins à prévoir, avec une enveloppe estimée à 25 000 euros, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'envisager une valorisation à moyen terme Pour plus d'informations, contactez M.MASTROGIOVANNI au 06.03.24.40.51.
