En vente Bien 5 pièces 85 m2
| Ville | VAUX-LE-PéNIL |
| Code postal | 77000 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 85 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 279 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Prestige et Conseils Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 11 route Départementale 605 |
| 77115 Sivry-Courtry | |
| Téléphone Fixe | 0164528383 |
Description
Blaise GERARD vous présente cette maison INDIVIDUELLE, ENTRETENUE et SANS TRAVAUX située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil.
SOUS-SOL (total et surélevé) :
- Garage d'env. 20m2 pour un véhicule (deux en enfilade)
- Grand atelier bricolage
- Buanderie
- Chaufferie
- Pièce aménageable.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse en carrelage casson
- Salon + salle à manger d'env. 25m2 avec poele à bois Godin et cheminée (double orientation, belle hauteur sous plafond, moulures plafond, parquet en chêne)
- Cuisine séparée
- Wc séparé
- Possibilité CHAMBRE
- Terrasse d'env. 23m2 orientée Sud-Ouest avec vue dégagée.
ETAGE :
- Palier desservant DEUX chambres spacieuses d'env. 14m2 (non mansardées) avec cheminées
- Salle de bains neuve (2026)
- Bureau/dressing avec accès facile aux combles par échelle escamotable neuve.
COMBLES :
- Bel espace de stockage. Plancher en osb hydrofugé neuf + fenêtre de toit Vélux neuve + isolation plancher neuve + sous-toiture isolante neuve.
EXTERIEUR :
- Jardin avec peu d'entretien composé d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, noisetiers) et idéal pour un potager
- Abri pour bois de chauffage ou vélo
- Grande allée pour l'accès en véhicule + stationnement.
Pompe à chaleur Daikin air/eau avec contrat d'entretien.
Charpente + toiture + ravalement façade de 2023.
Fenêtres double vitrage PVC avec crémones haussmanniennes.
Volets électriques Somfy + persiennes rénovées.
Tableau électrique Legrand neuf.
Vmc neuve.
Peintures intérieures récentes.
Tout à l'égout, absence d'amiante, assainissement conforme, DPE classé 'D'.
Bon voisinage.
Commerces, écoles, collège/lycée, centre ville à 10 minutes à pied.
Bus à 1 minute à pied.
Gares (Livry/Seine ou Melun -> Paris GDL : 25 minutes), hôpital et accès rapide A5 à 5 minutes.
Demande de renseignements 7 jours sur 7.
Blaise
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
