En location Local 124 m²

Description

Local commercial Disponible immédiatement, à Uzès Pont des Charrettes.



Ce local commercial de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au c?ur d'une zone commerciale dynamique.



Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle.



Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC.

L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins (cloisons déplaçables).



Conditions locatives :



* Loyer : 1 600 euros HT/HC / mois

* Provisions sur charges : 450 euros HT/HC / mois (avec régularisation annuelle), incluant taxe foncière, eau et charges communes

* Dépôt de garantie : 3 200 euros

* Aucun pas de porte ou droit au bail

* Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 200 euros TTC (incluant rédaction du bail commercial et état des lieux d'entrée)



Le local est destiné à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble.



Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.