En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

L'opportunité de créer votre foyer sur les pavés du Mont !

Redonnez vie à une âme endormie... Une demeure de maître où le cachet des pavés du Mont rencontre le confort de volumes spacieux et la sérénité d'un jardin privé. »

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec jardin, garage et accès arrière
Située en plein centre de notre village historique, cette maison de maître offre des volumes exceptionnels et tout le cachet de l'ancien. C'est le projet idéal pour ceux qui cherchent une maison avec une âme, prête à être personnalisée à leur goût.
De l'espace pour toute la famille :


Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée traditionnel desservant une vaste salle à manger, un salon authentique et une cuisine.


À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau.


Potentiel : Un grand plateau de plus de 60 m2 au dernier étage à exploiter selon vos envies (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires) et une cave.


Le vrai luxe casselois : Un extérieur rare et un garage XXL Ce qui fait la rareté absolue de ce bien sur le secteur, c'est son confort extérieur sur une parcelle de 635 m2 :


Jardin & Vue : Un bel espace vert pour profiter de la vue splendide qu'offre le Mont.


Praticité : Une entrée sur cour pavée, un grand garage d'environ 80 m2 et un accès par l'arrière, atouts indispensables pour vivre sereinement en centre-ville.


Rénover cette maison, c'est s'offrir un morceau d'histoire avec le luxe d'un jardin et d'un garage au pied des pavés ! Un projet passionnant pour une qualité de vie incomparable sur notre beau Mont Cassel.
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Prix de vente : 199 000 EUR FAI Honoraires 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 EUR hors honoraires)
Ref CD1 DPE : G 390 et G 115 Date du diagnostic 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 020EUR et 9 540EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 390kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 371kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle DECHERF EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici en cours d'immatriculation.