En vente Maison 5 pièces 138 m²

Description

Haute-Marne (52)
Maison de campagne + terrain de 5163m2.

(Possibilité de vendre la propriété sans le terrain)
Nous vendons une propriété composée d'un ensemble de bâtiments en pierre, à fort potentiel, sur parcelles de 810m2.
Située en Haute-Marne, à Latrecey-Ormoy-sur-Aube, un petit villlage trés calme à 2h30 de Paris, 45mn de Troyes, 45 mn de Langres, 30mn de Chaumont et à 10mn de Chateauvillain.

La partie habitable de 138m2 comprend 5 pièces.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec accès aux dépendances et 1 grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, wc.

Au 1er étage: 3 chambres (possible 4) dont 1 avec bureau, salle de bain avec baignoire, wc.

Au 2nd étage: 1 chambre mansardée et un coin ideal pour une bibliothèque.

La maison est équipée de volets electriques.

La propriété est également composée d'un potager, de 2 garages, d'ateliers, 1 cellier et nombreuses dépendances qui offrent de beaux volumes.

Beaucoup de potentiel (possibilité de créer 1 gîte indépendant).

A 5mn à pied, un terrain agricole de 5163m² comprenant une vigne de loisir  (possibilité de faire son propre vin) et des fruitiers.


Chauffage : chaudière à fuel, insert.

Travaux d'assainissement collectif en cours

Travaux à prévoir

Prix maison+terrain =112 000€
Maison sans terrain=100 000€

Taxe foncière 262€

DPE F
GES F

Zone non inondable
Pas besoin de clim en été