Appartement 4 pièces

Description

Her-Immo a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4 neuf, situé au cœur d’un éco-quartier recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implanté dans une résidence contemporaine à taille humaine, pensée dans une démarche environnementale globale, ce bien s’inscrit dans un cadre de vie privilégié, alliant nature, modernité et confort au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable d’environ 82 m², parfaitement agencée. Vous y découvrirez une entrée spacieuse avec dégagement, un vaste séjour lumineux de plus de 28 m², ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet d’investissement. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi que des prestations de qualité répondant aux standards actuels du logement neuf. À l’extérieur, vous profiterez de deux magnifiques terrasses de 21,44 M2 et 13,18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, sans vis-à-vis direct. Des prestations haut de gamme au service de votre confort : Chauffage au sol via une chaufferie collective bois (économie d’énergie) Volets motorisés Menuiseries bois avec grandes ouvertures Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïences toute hauteur dans les pièces d’eau Isolation performante conforme RE2020 Résidence sécurisée (vidéophone, porte anti-effraction) Pensé dans une logique durable, ce projet bénéficie de labels environnementaux exigeants (NF Habitat HQE, biosourcé, RE2020), garantissant un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée . ???? Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027 ???? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité ???? À deux pas du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter : Franck Hermet (+352)661 720 327 ou (+33) 7 71 08 51 10