En vente Appartement 3 pièces

Description

HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité investisseur à Sierck-les-Bains Situé en plein cœur de Sierck-les-Bains, ce duplex de 89 m² représente une excellente opportunité d’investissement sur un secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg. Un bien adapté à la location. Grâce à sa configuration en duplex et ses volumes, ce bien offre un fort potentiel locatif : 2 grandes chambres Belle pièce de vie lumineuse Salle de bains avec WC Organisation sur deux niveaux, idéale pour une location attractive Atouts pour investisseurs : Secteur dynamique proche frontière Luxembourg Forte demande locative Petite copropriété (2 lots) → charges faibles (~200 €/an) Bien rare sur le secteur Bonne optimisation des surfaces Potentiel Ce type de bien peut convenir parfaitement pour : location longue durée colocation premier investissement sécurisé Prix : 179 000 € FAI → Secteur frontalier = tension locative → Charges faibles = meilleure rentabilité nette → Duplex = valorisation locative supérieure Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ???? HER-IMMO – Franck Hermet France : 0033 (0)7 71 08 51 10 Luxembourg : 00 352 661 720 327 ???? contact@her-immo.com | fh@her-immo.lu