En vente Appartement 3 pièces 108 m²

Description

LYON 3EME-COURS DE LA LIBERTE- EXCLUSIVITÉ B.I.C. IMMOBILIER- Au 2 ème étage d'un immeuble 1900 bien entretenu avec ascenseur, appartement traversant de 108 m2 composé d'un vaste séjour de 50m2 éclairé par 3 portes fenêtres ouvrant sur un balcon de 4m2 exposé Ouest. Parquet cheminée, belle hauteur sous plafond. L'appartement dispose d'une cuisine séparée de 10m2 aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une première chambre de 13m2 avec accès au balcon. Une seconde chambre de 21m2 sur cour avec son espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche. Appartement climatisé. Chauffage individuel au gaz. Huisseries très bon état. DPE C. Charges communes générales 145€/mois. Une cave et un grenier complètent cet appartement. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN Carte T CPI69012020000044528