En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

NOUVEAUTÉ RARE À LA VENTE - PORT-DE-BOUC L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée de 84.4 m² habitables ainsi qu’un terrain constructible avec permis purgé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et agréable. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC complètent l’ensemble. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité :La toiture est neuve. L’électricité, la plomberie et l’isolation ont été refaites. Les menuiseries sont neuves et la façade a été rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 564 m² sans vis-à-vis dans un environnement calme. Un second lot, une parcelle constructible de 250 m² avec permis de construire purgé permet la réalisation d’une maison de 90 m² avec garage de 17 m². L’accès est indépendant avec compteurs séparés. Ce bien offre de nombreuses possibilités avec création de deux habitations, projet locatif ou revente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues