En vente Boutique 102 m²

Description

JUAN-LES-PINS – FRONT DE MER – EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION Prix : 4 699 000 € TTCPrix HT : 3 915 833 €TVA récupérable : 783 167 € À Juan-les-Pins, en première ligne face à la mer, au cœur d’un environnement vivant, premium et extrêmement recherché, découvrez un local commercial rare bénéficiant d’un emplacement n°1 absolu. Implanté au sein d’un programme neuf de standing, ce local en rez-de-chaussée développe environ 123 m² avec une configuration parfaitement adaptée à une activité à forte visibilité. Sa situation front de mer et ses ouvertures offrent un potentiel commercial immédiat, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à très forte fréquentation, aussi bien saisonnière qu’annuelle. Le local est livré brut, permettant une liberté totale d’aménagement selon votre concept, avec fluides en attente, belle hauteur sous plafond et une structure offrant une grande modularité. Les atouts majeurs : Front de mer direct Emplacement n°1 absolu Flux touristique et résidentiel exceptionnel Surface de 123 m² Programme neuf TVA récupérable Une opportunité rare pour implanter une activité dans l’un des emplacements les plus stratégiques de la Côte d’Azur, à très forte valeur commerciale et patrimoniale. Dossier complet, plans et étude de projet sur demande. SAPHEA PatrimoineImmobilier privé | Commerces & investissementsCôte d’Azur – emplacements n°1 & actifs d’exception Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.