Description
EXCLUSIVITE !
A deux pas du tramway "Faidherbe" et des écoles, Superbe maison rénovée avec jardin et garage, au cœur d'un quartier calme et familial.
Entrée avec vestiaire, Magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et son espace repas journalier, une vaste véranda, le tout donnant sur un jardin arboré , exposé sud/est et sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage avec espace buanderie. 2 places de parking privatives. Dépendance.
" Nouveauté! prox tram! Un coup de cœur à visiter rapidement!"
PRIX FAI : 400 000€
DELPHINE IMMO
0695082947
Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021e, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.8% à la charge de l'acquéreur.
