En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Sous compromis : Mérignac – Quartier Marly-Monséjour Appartement lumineux de 92 m² – Séjour 30 m² – Balcon Bel appartement de 91,76 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1ᵉ étage d’une résidence calme, familiale et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon plein Ouest avec vue dégagée sur parc, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : Entrée avec rangements Cuisine indépendante entièrement aménagée Cellier et loggia-séchoir, très pratiques au quotidien Trois chambres confortables avec rangements, dont une spacieuse de 15m² Salle d'eau WC indépendants Les + qui font la différence : ✔ Rénovation récente ✔ Grand séjour très lumineux ✔ Balcon avec vue dégagée sur parc ✔ Multiples rangements ✔ Stationnement libre dans la résidence ✔ Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets PVC, store-banne ✔ Chauffage individuel au gaz Situé dans un quartier facile à vivre à proximité des écoles, commerces et transports. Un appartement clé en main, idéal pour un premier investissement, une résidence principale. À visiter rapidement. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205