En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

À seulement 15 minutes de Compiègne et avec un accès rapide à l’A1 (1h de Paris), découvrez à Grandfresnoy cette longère entièrement restaurée et vendue meublée, prête à vivre. Dès l’entrée, on apprécie la luminosité du séjour et la cuisine parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour, spacieux et lumineux - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre avec grands placards - Salle de bains avec baignoire balnéo - WC À l’étage : - Deux chambres - Un bureau / chambre d’enfant / salle de jeux ou dressing - Salle d’eau avec WC Cour close commune Les + qui font la différence : - Terrasse privative - Belle cave voûtée pleine de charme - Double garage - Chaufferie / buanderie attenante à un des garages Et surtout… un vrai potentiel évolutif :Possibilité de créer un appartement T2 en duplex ou d’y installer une activité libérale. Idéal pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité. ou encore pour les investisseurs pouvant créer un logement en sus. Rentabilité déjà éprouvée : Airbnb : environ 150 €/nuit Location longue durée : environ 1 200 €/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro