En vente Maison 6 pièces 157 m²

Description

🌟 **Maison ancienne rénovée : charme authentique & espaces lumineux** 🌟 Découvrez cette **maison de caractère**, construite en 1948 et magnifiquement rénovée en 1980, où l’histoire et le confort moderne s’unissent pour créer un écrin de sérénité. Avec **117 m² de surface habitable**, cette demeure allie l’authenticité des matériaux d’époque à des aménagements contemporains, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le **séjour de 40 m²**, baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre généreusement sur un **jardin privatif et une terrasse de 50 m²**. Ici, les repas en famille ou entre amis se transforment en moments inoubliables, bercés par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Les **5 pièces** de la maison, dont **3 chambres**, sont agencées avec intelligence pour offrir intimité et convivialité, tandis que les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** amplifient l’impression d’espace et de liberté. Au centre de cette maison se trouve une **cuisine américaine aménagée et entièrement équipée**, un véritable chef-d’œuvre de fonctionnalité et d’élégance. Les plans de travail en granit, les électroménagers haut de gamme et l’éclairage intégré créent un espace où la cuisine devient un plaisir. Ouverte sur le séjour, elle invite à partager des moments culinaires tout en profitant de la vue sur le jardin. Les **ouvertures en aluminium** et le **simple vitrage** préservent l’authenticité des lieux tout en assurant une isolation thermique optimale. Les **3 chambres**, dont une suite parentale spacieuse, offrent un havre de paix où se reposer après une longue journée. La **salle de bains principale** et les **2 salles d’eau** complètent cet ensemble avec des finitions soignées, tandis que les **2 WC** assurent une intimité optimale pour toute la famille. Le **chauffage individuel** garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que l’**assainissement conforme** et le **plain-pied semi** rendent cette maison accessible et pratique au quotidien. La **terrasse de 50 m²**, idéale pour les apéritifs ensoleillés ou les barbecues entre amis, est le prolongement naturel du salon. Entourée d’un **jardin généreux**, elle vous offre un cadre verdoyant où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre en écoutant le bruissement des feuilles. La vue dégagée et l’**exposition sud-ouest** maximisent les heures de lumière naturelle, transformant chaque pièce en un espace de vie dynamique et accueillant. Cette **maison ancienne rénovée**, en parfait état intérieur et avec un standing normal, représente une opportunité rare de s’installer dans un cadre de vie préservé, à la fois central et paisible. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, ce bien allie le charme intemporel des maisons d’autrefois à la praticité des aménagements modernes. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries artisanales, supermarché, écoles réputées, transports en commun et plusieurs parcs. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre foyer. Contactez l’agence HOME dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de ce lieu. Agence HOME Téléphone : [Votre numéro] Email : [Votre email] Site web : [Votre site] Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2119.00 et 2868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 29012021000000016