En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

IDEAL investissement locatif ou 1er achat en résidence principale ou secondaire TRES BEAU T2 lumineux de près de 39 m2, avec grand balcon sur toute la longueur Sud de l'appartement, dans une maison-chalet entièrement rénovée en 2025 en petite copropriété, face aux montagnes du charmant village de Serraval, situé à quelques km de Thônes et des pistes skiables de la Croix Fry et La Clusaz. Vous êtes à 25 mn du lac d'Annecy, 35 mn du Grand-Bornand et 1h05 de Genève. - 1 belle cuisine équipée donnant sur un séjour baigné de lumière avec baie vitrée - 1 chambre lumineuse et une grande terrasse de 27 m2 accessible par 2 baies vitrées, coté Sud - Est. - 1 salle de bain, sèche-serviettes et toilettes - 1 cave et 1 casier à ski - 1 local à vélos commun - 1 très grande terrasse commune avec vue magnifique sur la montagne Commerce de proximité très complet proposant pain frais, légumes et fruits frais, viandes et fromages locaux, surgelés, alcools, produits d'hygiène et d'entretien, service postal, journaux et buvette. Ne manquez pas de le visiter. Profitez des jours fériés de mai (ou toute autre date). Contactez moi au 06 67 25 52 35 Isabelle MARAINE Votre Conseillère en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 485 125 ANNECY