En vente Maison 6 pièces 200 m²

Description

Découvrez cette superbe propriété refaite à neuf en 2025, idéalement située dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 5 minutes à pied du RER A Saint maur Champigny et des commerces, et 2 minutes des bords de Marne. Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette maison familiale de 240 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie moderne. 🏠 Rez-de-chaussée – env. 70 m² Carrez Vaste séjour traversant et lumineux Cuisine ouverte sur terrasse et véranda d’hiver WC indépendant Sous-sol attenant (env. 40 m² Carrez) comprenant buanderie, chambre/salon avec salle d’eau 🛏️ Étage – env. 96 m² Carrez 4 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privative Suite parentale avec terrasse plein soleil sans vis-à-vis WC indépendant 💼 Espaces indépendants – env. 40 m² Carrez Deux bureaux extérieurs aménagés, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante. 🌿 Extérieurs 480 m² d’espaces extérieurs (jardin paysager, terrasses, stationnements) Environnement calme et verdoyant ✨ Atouts Rénovation intégrale 2025 (plomberie, électricité, sols, peintures, menuiseries) Livraison prévue fin novembre 2025 Plusieurs places de stationnement Équilibre parfait entre vie privée et vie professionnelle Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 974 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033