En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Au cœur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, véritable havre de paix urbain. Entièrement rénové avec soin, ce bien se distingue par ses prestations impeccables et sa luminosité exceptionnelle. UN INTÉRIEUR MODERNE ET RAFFINÉ L’appartement a bénéficié d'une rénovation totale : l'espace de vie est fluide, optimisé et s'ouvre sur une magnifique terrasse. C'est l'atout majeur de ce bien : une vue parfaitement dégagée et une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement maximal jusqu’au soir. La salle de bain, pièce maîtresse, a été intégralement refaite à neuf, du sol au plafond, avec des matériaux contemporains de qualité. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Tout se fait à pied. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces de proximité et les boutiques de l'avenue Jean Jaurès à seulement 2 minutes de marche. Les écoles maternelles et primaires du secteur sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie serein et pratique. TRANSPORTS ET MOBILITÉ La localisation est un point fort pour vos déplacements quotidiens : • À pied : Le métro Billancourt (Ligne 9) est à 5 minutes seulement. • En trottinette : Rejoignez les Rives de Seine ou l’Île Seguin en 4 minutes, et le Tramway T2 en 6 minutes. • En voiture : Accès direct aux Quais de Seine et au Périphérique en 5 minutes. Les grands axes (N118 vers A10/A11) sont à moins de 10 minutes. LES POINTS FORTS EN RÉSUMÉ • Rénovation intégrale de standing (aucun frais à prévoir). • Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. • Exposition Sud-Ouest pour une luminosité rare. • Emplacement stratégique proche de toutes les commodités. PRÉCISION PHOTOGRAPHIQUE Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont bénéficié d'un Home Staging virtuel. L'aménagement et la décoration ont été ajoutés numériquement, mais le bien est strictement identique à la réalité : l'état des murs, des sols et des plafonds est rigoureusement celui que vous verrez lors de votre visite. Un appartement refait à neuf, prêt à être meublé selon vos goûts ! Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marco RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861