En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Maison de plain-pied à vendre à Bretteville-sur-Laize – 108 m² – 3 chambres – Jardin – À 10 min de Caen 14000 Votre agence Kara House vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, idéalement située à seulement 10 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché. Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle D’une surface habitable de 108 m², cette maison offre des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle : - Séjour spacieux de 42 m² avec grandes baies vitrées - Cuisine américaine aménagée et équipée - 3 chambres lumineuses dont une suite parentale - Salle de bains + salle d’eau - WC indépendants Une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale clé en main. Confort thermique & performance énergétique - Exposition Est-Ouest (ensoleillement toute la journée) - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage - Isolation performante - Chauffage individuel pompe à chaleur au sol Une maison économe, agréable à vivre en toute saison. Extérieurs & cadre de vie - Terrain de 357 m² - Terrasse conviviale - Jardin facile d’entretien - Entièrement clôturé Parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. Stationnement & praticité - 1 stationnement intérieur garage - 2 places extérieures Accessibilité & prestations - Maison plain-pied conforme PMR - Construction neuve 2024 – aucun travaux - Assainissement conforme - Toiture ardoise Localisation stratégique Située à Bretteville-sur-Laize, cette maison bénéficie d’un accès rapide à : - Caen en 10 minutes - Écoles, commerces, services - Axes routiers principaux Les points forts de cette maison - Maison neuve (2024) - Plain-pied PMR (très recherché) - 3 chambres + grand séjour - Exposition Est-Ouest - Jardin + terrasse Proximité immédiate de Caen Contactez votre agence KARA HOUSE pour organiser une visite au 02 14 74 90 33 ou par mail : contact@karahouse.fr. Ne passez pas à coté ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.