En vente Appartement 5 pièces 117 m²

Description

Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine bien entretenue à Alfortville, cet appartement de 117 m² Carrez développe une signature lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Bénéficiant d'une triple exposition, il se prolonge par un balcon et une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'aux bords de Seine. Deux stationnements en sous-sol complètent l'ensemble. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, révèle une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le séjour s'organise autour d'un espace salon et d'une salle à manger conviviale, en lien direct avec la terrasse. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée, conserve une continuité visuelle avec le séjour grâce à une verrière. Une pièce traversante avec rangements intégrés, ouverte sur la terrasse, offre une grande modularité d'usage, en suite parentale ou en bureau. L'espace nuit, distinct, accueille trois chambres lumineuses aux ambiances soignées, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, les espaces prolongent naturellement les lieux de vie, invitant à des moments suspendus face à un panorama urbain dégagé et végétalisé. L'environnement immédiat conjugue praticité et dynamisme, à proximité du centre-ville, du marché, des commerces et des établissements scolaires. La gare RER D de Maisons-Alfort - Alfortville est accessible à pied, facilitant les connexions vers Paris (un arrêt pour Gare de Lyon, deux arrêts pour Châtelet - Les Halles). Un bien aux lignes contemporaines, où volumes, lumière et vues composent un équilibre rare sur le marché de l'immobilier aux portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1470 et 2030 euros conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 2430.35 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.