En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement plein de charme, idéalement niché sous les toits parisiens, offrant une atmosphère à la fois intimiste et lumineuse, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon suspendu au coeur de la capitale, parfait pour les amateurs de biens atypiques et de cachet. Situé dans un immeuble ancien de belle facture, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du quartier de la Bourse. Vous profiterez ainsi d'un environnement vivant, central et parfaitement desservi, tout en conservant le calme et la tranquillité d'un appartement en étage élevé. Perché au 6ème étage (avec ascenseur jusqu'au 5ème). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation intelligente des espaces et la qualité de la rénovation. L'espace de vie, chaleureux et lumineuse, s'organise autour d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La chambre, confortable et bien agencée, offre un véritable espace de repos, à l'abri de toute nuisance visuelle. La salle d'eau, moderne et élégante, intègre également un espace buanderie discret et pratique, optimisant encore davantage les volumes. Un WC indépendant complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : climatisation réversible pour un confort en toute saison, double vitrage assurant calme et isolation thermique, ainsi qu'une isolation renforcée permettant une excellente performance énergétique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne, tout en conservant le charme de l'ancien. Avec une surface au sol de 47,80 m² (36,54 m² loi Carrez), ce bien exploite parfaitement chaque mètre carré, donnant une impression d'espace supérieure grâce à sa configuration sous les toits. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié à Paris. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1900 euros.