En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

ERA MAIRIE DE COLOMBES vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 3 pièces d'une superficie de 61 m², idéalement situé dans un secteur recherché pour sa praticité et sa desserte en transports. En effet, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du métro Les Courtilles, au pied du tramway T1 et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, sécurisée et agréable à vivre, cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant disposant d'un placard de rangement intégré, idéal pour organiser vos effets personnels et optimiser l'espace. Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou encore partager des moments agréables en extérieur. La configuration du séjour permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin salle à manger, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. La cuisine, indépendante, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra être modernisée selon vos goûts afin de créer un espace à la fois pratique et convivial. Sa séparation avec le séjour permet de préserver les volumes et d'apporter un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille avec enfants, un couple ou encore pour un projet d'investissement locatif avec colocation. Chaque chambre offre un espace suffisant pour y installer rangements et mobilier, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et reposant. Une salle de bains vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En complément, ce bien dispose d'une cave, très appréciée pour le stockage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur, vous assurant tranquillité et facilité de stationnement. L'environnement immédiat de l'appartement est un véritable point fort : à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La présence des transports à quelques pas renforce encore davantage l'attractivité de ce bien. Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable, dans un secteur en constante évolution et très demandé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Copropriété de 140 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros.