En vente Maison 6 pièces 167 m²

Description

Offrez-vous un cadre de vie rare, où élégance contemporaine et charme provençal se rencontrent harmonieusement. Cette maison individuelle de 141 m² et son annexe de 26 m², construite en 2013 a été pensée pour allier confort moderne, luminosité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa mezzanine et son plafond cathédrale, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle y est omniprésente, sublimant les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un agencement idéal. La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle de plain pied : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placard de rangement et une suite parentale avec accès direct sur la véranda 2 salles d’eau / bains pour un confort optimal 2 WC indépendants Mezzanine Dressing 1 annexe comprenant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. L'annexe restera meublée. 1 Garage attenant et communiquant Une répartition des espaces pensée pour le confort et l’intimité de chacun Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Des extérieurs d’exception Profitez pleinement du climat provençal grâce à des équipements de qualité : Sur le coté de la maison, une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur, équipée d’un store banne qui se situe face au jardin paysager de 900 m², véritable écrin de verdure. Une piscine en béton au sel, équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet roulant électrique et d’une régulation automatique du pH Une douche d’été, parfaite pour compléter vos moments de détente Un ensemble pensé pour le confort, la sécurité et le plaisir en toute saison. Confort et performance Excellente isolation thermique et phonique Double vitrage PVC/aluminium Toiture et équipements en parfait état Assainissement tout à l'égout conforme. Un bien conçu pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Stationnement 2 sous le carport 1 dans le garage 4 places extérieures Un atout rare permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité. La propriété dispose également d’une véranda et d’une annexe comprenant 1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ces espaces constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un logement indépendant dédié à la location saisonnière ou pour la famille. Dans une région aussi prisée que la Provence, ce type de bien répond parfaitement à la demande touristique. La présence d’équipements recherchés tels que la piscine, portail motorisé et son visiophone à reconnaissance d'empreintes digitales, Un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes les commodités : Commerces, écoles primaire et services à moins de 3 minutes Centres-villes et activités culturelles à 15 minutes Espaces naturels accessibles rapidement Une opportunité rare Cette maison est une invitation à profiter pleinement de l’art de vivre provençal, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation locative attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479