En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Situé au coeur du Plateau Mazagran à Gentilly, ce joli duplex se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements. Très calme et lumineux grâce à sa double exposition, il offre une agréable sensation de maison. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine avec coin repas ouverte sur un séjour chaleureux avec parquet, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres confortables, sans voisin au-dessus pour plus de tranquillité. Le logement est en très bon état : toiture récente, double vitrage, chaudière neuve et bonne isolation, aucun travaux à prévoir. Vous profitez aussi d'un jardin commun idéal pour se détendre, ainsi que de deux cabanons de rangement ( dont un pour vélos ) dans la cour. La copropriété est bien entretenue et agréable à vivre. Avec 53,16 m² loi Carrez (65,88 m² au sol), l'espace est très bien optimisé. Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat ou une famille. Coup de coeur assuré ! (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.