En vente Maison 3 pièces 77 m²

Description

Située proche centre-ville, venez découvrir cette agréable maison des années 70, située dans une rue calme dans un secteur résidentiel . Elle se compose : - Un salon lumineux - Une grande cuisine neuve - 2 chambres - 1 salle de bain - WC séparé - Un dressing La maison a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie paisible. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 262 m², véritable petit havre de paix et bénéficiant du l'eau du canal pour l'arrosage. Une terrasse ombragée par une magnifique glycine blanche permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'installer une piscine hors sol - Un garage de 15 m² pouvant accueillir un véhicule - Stationnement facile dans la rue Grace à son emplacement marché dominical accessible à pied, pharmacie au bout de la rue, écoles à proximité. Chauffage au gaz de ville Visites et renseignements au 06.63.63.54.31 Honoraires agence charge vendeur. Maison non soumis au régime de la copropriété.   Date réalisation des diagnostics : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : E ( 287kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2840 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnement compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr