En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Vous cherchez un APPARTEMENT à vendre à Saint-André, avec TERRASSE et PRIX D’ACHAT particulièrement accessible ? . Cet APPARTEMENT de 54,48 m² avec 10,01 m² de terrasse bénéficie de : • PRIX FAI de 70 500 €, avec un PRIX AU M² de 1 294 €. • T2 de 54,48 m² situé au 3e ÉTAGE. • 1 CHAMBRE distincte et une distribution claire entre espace jour et espace nuit. • TERRASSE de 10,01 m² attenante au séjour. • SÉJOUR avec BEAUX VOLUMES et ouverture directe sur l’extérieur. • SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, meuble vasque et espace BUANDERIE. • CONSTRUCTION de 2014 en BON ÉTAT général. • DESTINATION idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. . Explorez cet appartement dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cet appartement situé à Saint-André mérite votre attention ? . ADRESSE STRATÉGIQUE À SAINT-ANDRÉ : Situé dans le centre de Saint-André cet APPARTEMENT profite d’un emplacement lisible et pratique pour un projet patrimonial ou locatif. Son positionnement en résidence renforce la cohérence de l’investissement. . PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF : Avec 70 500 € FAI pour 54,48 m² habitables, ce bien affiche un PRIX AU M² de 1 294 €. Cette base tarifaire claire permet de justifier l’intérêt du bien sur le marché local. . APPARTEMENT AU 3E ÉTAGE : Situé au 3e étage, ce T2 bénéficie d’une position recherchée dans l’immeuble. Cet étage participe à une meilleure perception de la LUMINOSITÉ et du dégagement. . SÉJOUR AVEC OUVERTURE EXTÉRIEURE : La pièce de vie constitue le cœur de cet APPARTEMENT à Saint-André. Elle propose une circulation fluide et une vraie connexion avec l’extérieur. . SÉJOUR VUE DÉGAGÉE : Cet angle met en évidence la profondeur du séjour et la facilité d’aménagement. Les volumes observés confirment le ressenti d’un espace confortable pour un T2 de 54,48 m². . SÉJOUR AVEC ACCÈS TERRASSE : La terrasse de 10,01 m² prolonge naturellement l’espace de vie. Cet extérieur apporte un usage concret pour les repas, la détente ou une meilleure aération du logement. . CUISINE AMÉNAGÉE FONCTIONNELLE : La cuisine est annoncée comme AMÉNAGÉE avec meubles, ce qui facilite une mise en location ou une installation rapide. Elle s’intègre dans une organisation simple et efficace du quotidien. . SALLE DE BAIN AVEC ESPACE FONCTIONNEL : La salle de bain comprend une BAIGNOIRE, un meuble vasque et un espace BUANDERIE visiblement intégré. Cet ensemble renforce le confort d’usage et la praticité du bien. . SALLE DE BAIN VUE D’ENSEMBLE : Cette pièce apparaît compacte mais bien structurée, avec les équipements essentiels déjà en place. Dans un APPARTEMENT de ce format, cette organisation est un vrai atout fonctionnel. . CHAMBRE SÉPARÉE ET INTIME : Le bien propose 1 CHAMBRE distincte, point clé pour un T2 destiné à l’habitation ou à l’investissement. Cette séparation entre espace jour et espace nuit améliore le confort de vie. . WC INDÉPENDANT AU QUOTIDIEN : Le formulaire mentionne 1 WC, élément important dans la lecture fonctionnelle du logement. Il complète utilement la distribution intérieure et renforce le confort d’usage. . CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2014 : L’année de construction 2014 constitue un repère rassurant pour l’acquéreur. Elle soutient la cohérence entre le PRIX, l’ÉTAT GÉNÉRAL et le potentiel d’exploitation rapide. . BON ÉTAT ET USAGE IMMÉDIAT : L’APPARTEMENT présente un BON ÉTAT général, cohérent avec les visuels analysés. Aucun travaux lourds n’apparaît à ce stade, ce qui favorise une mise en valeur immédiate. . INVESTISSEMENT LOCATIF LISIBLE : Ce T2 de Saint-André réunit plusieurs critères recherchés pour investir : surface confortable, extérieur, résidence identifiée et budget d’acquisition contenu. Il correspond à un achat patrimonial simple à relire et à positionner. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Profitez de notre visite vidéo en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Vous avez le projet de VENDRE à l’île de La Réunion ? Découvrez notre Estimation en ligne Gratuite en 3 clics. . Grâce à notre EXPERTISE RECONNUE et notre MARKETING IMPACTANT, AGENCE IMMO TRANSAC vous aide à vendre vite et AU MEILLEUR PRIX. . Monsieur C. HOAREAU : 'Merci à Monsieur Pitou qui nous a accompagné pour l'achat de notre maison. Il a su être à notre écoute. Il a pris le temps de répondre à nos différentes questions.” . Offrez-vous l’excellence immobilière à La Réunion avec l’Agence Immo Transac. Votre Allié Immobilier Réunionnais. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.