En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

OPPORTUNITÉ à SAINTE-CLOTILDE : Appartement T3 de 66 m² au 5ème étage, TERRASSE VÉGÉTALISÉE de 23,79 m², VUE MONTAGNE et PARKING COUVERT DOUBLE — à 220 500 €. Un bien rénové avec extérieur exceptionnel dans un secteur recherché du Nord. . Cet appartement bénéficie de : - TERRASSE VÉGÉTALISÉE DE 23,79 M² aménagée en jardin tropical avec vue montagne. - BALCON avec vue mer. - 2 CHAMBRES CLIMATISÉES de 13 m² et 10 m² avec placards intégrés. - RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2021 : électricité, plomberie, sols, menuiseries. - SÉJOUR LUMINEUX DE 23 M² ouvert sur la terrasse. - CUISINE AMÉRICAINE OUVERTE DE 7 M² refaite en 2021. - PARKING COUVERT DOUBLE pouvant accueillir 2 petits véhicules en enfilade. - RÉSIDENCE QUARTIER LATIN au 5ème étage avec ascenseur. - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 590 € / trimestre. . POURQUOI AGIR VITE ? Un appartement rénové avec grande terrasse végétalisée, vue montagne, 2 chambres climatisées et parking couvert double, à ce prix, ne reste pas longtemps sur le marché à Sainte-Clotilde. . Explorez cet appartement dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cet APPARTEMENT situé à SAINTE-CLOTILDE mérite votre attention ? . TERRASSE VÉGÉTALISÉE DE 23,79 M² : Véritable jardin tropical suspendu, cette terrasse aménagée avec plantes luxuriantes, pergola en bois et espace détente offre un cadre de vie rare pour un appartement au 5ème étage. . VUE MONTAGNE AU 5ÈME ÉTAGE : Depuis la terrasse et le séjour, la vue dégagée sur les montagnes crée une atmosphère agréable et aérée, avec un vis-à-vis limité dans un environnement urbain recherché. . EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL EN APPARTEMENT : La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter d’un véritable espace extérieur pensé pour les repas, les moments de détente et la convivialité au quotidien. . SÉJOUR LUMINEUX DE 23 M² : L’espace de vie principal bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse végétalisée, renforçant la sensation de volume et la continuité intérieur / extérieur. . CUISINE AMÉRICAINE OUVERTE DE 7 M² : Fonctionnelle et conviviale, la cuisine ouverte a été rénovée en 2021. Elle s’intègre harmonieusement au séjour pour une circulation fluide et agréable. . CHAMBRE PRINCIPALE DE 13 M² : Climatisée et équipée de placards intégrés, elle offre un espace confortable et pratique au quotidien. . SECONDE CHAMBRE DE 10 M² : Idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, elle complète intelligemment l’agencement de cet appartement T3. . APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2021 : Électricité, plomberie, sols, menuiseries, salle de bain et cuisine ont été refaits, permettant de profiter d’un bien immédiatement habitable sans travaux à prévoir. . SALLE DE BAIN ET WC SÉPARÉS : La salle de bain rénovée et le WC indépendant apportent une organisation pratique et confortable pour la vie quotidienne. . PARKING COUVERT DOUBLE : Une place couverte permet le stationnement de deux petits véhicules en enfilade, avec portail électrique et interphone, un avantage concret en secteur urbain. . ÉQUIPEMENTS MODERNES : Climatisation split, fibre optique, rénovation récente et ascenseur dans la résidence renforcent le confort et la fonctionnalité de ce bien. . EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Situé à Sainte-Clotilde dans la résidence Quartier Latin, cet appartement profite d’un secteur pratique et recherché, avec un bon équilibre entre confort de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. . AVIS DE L'EXPERT Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Nord de La Réunion : Valeur marché estimée : positionnement attractif pour un T3 rénové avec grande terrasse à Sainte-Clotilde Prix affiché : 220 500 € Appartement T3 de 66 m² avec terrasse végétalisée de 23,79 m² et parking couvert double Bien clé en main avec extérieur rare sur le marché local . Verdict : Opportunité rare — excellent rapport qualité/prix pour un appartement rénové avec grande terrasse tropicale, vue montagne et parking couvert double. Bien différenciant sur le marché local. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à SAINTE-CLOTILDE ! Profitez de notre visite vidéo en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . L'IMMOBILIER 3.0 À LA RÉUNION — LA SIGNATURE IMMO TRANSAC Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion accompagne l'évolution naturelle du métier d'agent immobilier à La Réunion. . Notre approche repose sur 3 piliers indissociables : L'expertise terrain — le socle. 15+ ans de présence, 27 communes couvertes, Expert Évaluateur Immobilier certifié SNPI. C'est elle qui garantit la confiance. . Le réseau démultiplié — la portée. +100 000 abonnés, l'extension digitale de notre réseau humain. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures. . La technologie — l'accélérateur. Estimation IA en 3 méthodes croisées, matching acquéreurs, vitrines immersives. La tech au service de l'humain, pas l'inverse. . Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion réinvente le métier d'agent immobilier pour La Réunion moderne. . Notre différence, ce sont 3 piliers : . Un réseau de +100 000 abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube — votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. . L'Intelligence Artificielle Léa — estimation en 3 méthodes croisées, matching sémantique acquéreur/bien, données en temps réel sur 400 micro-zones analysées à La Réunion. . L'hyper-réactivité — réponse rapide, visites organisées dans la foulée, suivi personnalisé par votre agent dédié. . Note 4,8/5 — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitation à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire d'une maison à vendre à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation IA gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Découvrez notre vision de l'immobilier de demain : https://immotransac.re/immobilier-3-0-reunion . Site agence : https://immotransac.re +262 692 78 28 78 . Offrez-vous l'excellence immobilière à La Réunion. Votre Allié Immobilier Réunionnais — depuis 2009. . Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 220 500 € ** Le barème des honoraires est à retrouver sur https://www.immotransac.re . Ce bien est situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du code de l'environnement). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.