En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier Beaujoire A la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant proche des commerces et des transports ? Découvrez ce bel appartement T3 de 79 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d'un agréable jardin collectif. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 36 m², baigné de lumière naturelle. Cette belle pièce de vie se prolonge par un balcon exposé sud, offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre au calme, sans vis-à-vis. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards de 13,5 m² et 10 m², ainsi qu'un placard supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration de l'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces à vos besoins, que ce soit pour une famille, du télétravail ou un projet d'investissement. L'emplacement constitue un véritable atout : les commerces de proximité sont accessibles à seulement 1 minute à pied et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville. La résidence dispose par ailleurs d'un grand jardin collectif sécurisé, idéal pour profiter d'un espace extérieur au sein de la copropriété. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Autre avantage : le ravalement de la résidence a été réalisé en 2020 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement à prévoir. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon exposé sud, son potentiel de troisième chambre et ses nombreux espaces de rangement et de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien mérite d'être découvert. Prix de vente : 199 500 euros HAI, dont 9 500d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1907 euros.