En vente Maison 8 pièces 206 m²

Description

OB1143 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Idéalement située à  Cournon d'Auvergne, elle bénéficie d'un secteur recherché à  seulement 5 minutes des accès autoroutiers et offre une vue dégagée sur Gergovie ainsi que sur notre emblématique Puy de Dôme ! En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour avec salle à  manger et espace mezzanine, ainsi qu'une chambre d'appoint. Un salon d'été avec large baie vitrée donnnant un accès direct à  la piscine. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative apporte intimité et confort de vie. Vous y trouverez également un immense dressing, un WC séparé , un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu'une buanderie. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Elles sont séparées par une salle d'eau équipée de WC suspendus. Cet espace sera idéal pour offrir à  vos enfants leur propre cocon ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux et confortable. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un atelier-cave de plus de 80 m² (abritant la machinerie de la piscine Aquilus) ainsi qu'une maisonnette extérieure d'environ 18 m² (construction de style traditionnel, réalisée avec soin) Côté extérieur, le terrain clos, arboré et verdoyant accueille une grande piscine. Son esprit provençal, associé à  une position parfaitement abritée du vent, invite à  de longues après-midi de farniente et de douceur. La taxe foncière est d'environ 4 000 euros. Chauffage : Dalle chauffante basse température, convecteurs électriques et 4 splits réversibles (pompe à  chaleur air/air avec 4 unités extérieures). Le prix de vente est de 545 000 euros dont 20 000 euros TTC de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)