En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette propriété située à 200m des premières plages sur la commune de CLEDER. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu’à une cuisine indépendante et une buanderie/cellier comprenant une douche, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Un premier garage est transformé en cellier/buanderie offre un espace sympa avec une salle d'eau pour les retours de Plage et un accès au grenier ou des aménagements supplémentaires sont envisageable. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres agréables, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour une famille ou pour recevoir avec confort. Extérieurement, cette maison est implantée sur un terrain de 1 967 m², idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace de détente en plein air. Un garage de 30 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. En excellent état général, cette maison de 95 m² est située à deux pas de la mer, dans un environnement calme et préservé. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle saura séduire par son cadre de vie unique et son potentiel. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Pierre-Édouard VIOLLET, votre conseiller immobilier. Pierre-Édouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe.viollet@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 90.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002