En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

Au pied du Canal Saint-Martin, dans la recherchée rue de la Grange-aux-Belles, venez découvrir ce grand studio de 24m² loi carrez + 23m² de comble au sol situé au 5 eme et dernier étage d'une belle copropriété parisienne. La possibilité d'acquérir les combles situés au-dessus de l'appartement. Un accord financier a déjà été trouvé avec la copropriété (environ 21 000 € en sus du prix), les démarches administratives étant actuellement en cours. Ce projet permettrait de récupérer environ 23 m² supplémentaires au sol et d'imaginer un espace totalement unique. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris, offrant une atmosphère lumineuse et typiquement parisienne. D'une surface optimisée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, permettant d'installer facilement la cuisine selon vos envies (plans d'architecte disponibles). L'ensemble du bien a été entièrement rénové et n'a encore jamais été habité. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.DPE passera en D une fois les combles réaménagé. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.