En vente Bien 47 m²

Description

À VENDRE – MURS DE LOCAL COMMERCIAL LIBRE – PARIS 12ᵉ ARRONDISSEMENT – SECTEUR NATION / REUILLY-DIDEROT Rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux libres de toute occupation dans l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du 12ᵉ arrondissement de Paris. Situé à proximité immédiate de Nation et du métro Reuilly-Diderot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement vivant, commerçant et fortement fréquenté. Le bien développe une surface d’environ 47 m² de plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle et facilement modulable permettant de s’adapter à de nombreux projets professionnels. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une profession libérale, une agence, un cabinet ou encore une activité de services. Grâce à sa disposition optimisée et à sa belle visibilité dans un quartier à fort passage, ce local représente une excellente opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer son activité que pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité dans Paris intra-muros. Le bien est complété par une cave saine d’environ 12 m², particulièrement pratique pour le stockage, les archives ou le matériel professionnel. Cet espace annexe constitue un véritable avantage pour de nombreuses activités nécessitant une capacité de rangement supplémentaire. Le secteur Nation / Reuilly-Diderot est particulièrement apprécié pour son dynamisme économique, sa densité résidentielle et son excellente accessibilité. Le local profite d’une desserte optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de métro 1, 2, 6, 8, 9 ainsi que du RER A, facilitant les déplacements dans tout Paris et l’Île-de-France. Le quartier attire quotidiennement une clientèle variée composée de résidents, salariés, professions libérales et visiteurs. Caractéristiques principales : Murs commerciaux vendus libres de toute occupation Surface commerciale d’environ 47 m² Cave saine d’environ 12 m² Local de plain-pied Emplacement recherché dans Paris 12ᵉ Proximité immédiate de Nation et Reuilly-Diderot Quartier commerçant et animé Forte accessibilité transports en commun Convient à de nombreuses activités professionnelles Idéal investisseur ou exploitant Ce bien représente une opportunité rare sur le marché des murs commerciaux à Paris grâce à sa localisation premium, sa flexibilité d’exploitation et le potentiel de valorisation offert par ce secteur en constante attractivité. Pour obtenir davantage d’informations, connaître les conditions de vente ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.