En vente Maison 3 pièces 72 m²

Description

Maison de caractère à colombages – Centre historique de Saint-Jean-d’Angély Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette charmante maison à pans de bois séduit par son authenticité et son cachet unique. Véritable témoin du patrimoine local, elle offre un cadre de vie atypique et chaleureux. D’une surface totale de 72 m², ce bien se prête idéalement à différents projets : investissement locatif (type Airbnb), logement étudiant, résidence secondaire ou activité professionnelle. Composition du bien : -Rez-de-chaussée de 49 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement -Studio indépendant à l’étage de 23 m² -Deux caves, idéales pour le stockage Les atouts : -Emplacement privilégié en centre-ville -Charme de l’ancien avec colombages apparents -Fort potentiel d’aménagement et de valorisation -Adapté à un projet personnel ou professionnel Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et chargés d’histoire. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !