En vente Appartement 1 pièce 27 m2
| Ville | Villejust |
| Code postal | 91140 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 27 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 71 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,89% Appartement T1 d’environ 27 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 27/12/2034 Rentabilité brute : 7,89% Composition : • Séjour • Kitchenette • Salle d’eau avec WC • Balcon • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 5 605,08€ / an soit 467,09€ / mois • Charges de copropriété : 148,74€ / mois • Taxe foncière : 426€ / an (dont 56€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 337.00 et 455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
