En vente Appartement 2 pièces 50 m2
| Ville | Entraygues-sur-Truyère |
| Code postal | 12140 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 50 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 36 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d’environ 50,20 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/10/2030 Rentabilité brute : 7,55% Composition : • Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse Informations financières : • Loyer annuel HT : 2 719,24€ / an soit 226,60€ / mois • Charges de copropriété : 59,63€ / mois • Taxe foncière : 411€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d’occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
