En vente Appartement 2 pièces 39 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 39 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 109 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité : 6,73% Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 17/06/2030 Rentabilité brute : 6,73% Composition : • Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte • Salle de bains • WC • 1 place de parking en sous-sol Informations financières : • Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois • Charges de copropriété : 79,15€ / mois • Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
