En vente Appartement 1 pièce 30 m2
| Ville | Orléans |
| Code postal | 45000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 30 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 90 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ADVICIM Réseau immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 18 quai Cypierre |
| 45000 Orléans | |
| Négociateur | Virginie QUEINEC |
| Téléphone | 06-08-33-79-68 |
Description
Sous compromis : EXCLUSIVITE STUDIO 30 m² - HYPERCENTRE ORLEANS IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 7% Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais à quelques minutes de la Place du Martroi, découvrez ce studio très lumineux de 30 m² situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble qui sera ravalé en 2026 (travaux votés et payés). Une cave complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Petite copropriété de 6 lots (ravalement voté) - Cave - Local vélo Informations complémentaires : - DPE actuel E : passage en classe D après changement des huisseries voté et payé courant 2026 - Idéal investisseur : rentabilité brute 7% après travaux - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 35 € - Taxe foncière 746 € Prix du bien 90 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide
