En vente Maison 4 pièces 114 m²

Description

Prestations d’Exception à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : L’Art de Vivre Contemporain. Située dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique villa individuelle de 114 m² habitable avec un supplément de grenier aménagée et équipée, soit en salle cinéma ou salle de jeux ou éventuellement belle chambre d'une surface de 38m², livrée en 2019. Alliant une architecture moderne à un confort technologique de pointe, cette demeure a été pensée pour les plus exigeants. Des Matériaux Nobles & Un Agencement Sur-Mesure Dès le seuil franchi, l’élégance s'affirme : un somptueux parquet en chêne massif parcourt l'ensemble des pièces, apportant une chaleur naturelle et intemporelle. Espace de Réception : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager intégré), idéal pour vos moments de convivialité. Côté Nuit : Trois chambres raffinées, conçues comme des suites privées. L’une dispose d’un dressing sur mesure, tandis que les deux autres intègrent des espaces bureaux et placards magistralement agencés. Espace Bien-être : Une salle d’eau contemporaine dotée d’une douche aux dimensions généreuses, d'un double vasque et de finitions soignées. Extérieurs & Confort Absolu : L'art de vivre se prolonge à l'extérieur avec une terrasse monumentale en pierre d’Égypte, promesse de soirées d'été inoubliables, complétée par deux balcons privatifs. Technologie & Énergie : Confort thermique d'exception assuré par une Pompe à Chaleur, un poêle à granulés design et une climatisation réversible (été/hiver). Optimisation Totale : Chaque recoin est exploité avec intelligence. Un garage entièrement aménagé en buanderie de luxe, un grenier optimisé pour le stockage et trois places de stationnement pavées complètent ce bien rare. Le mot du propriétaire : 'Une maison où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité absolue. Aucun travaux n'est à prévoir, l'excellence est déjà là.' Localisation Privilégiée : À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, profitez du calme d'un lotissement de standing tout en restant à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay Agent commercial (Entreprise individuelle)