En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Découvrez un appartement T2 lumineux et fonctionnel, alliant charme et praticité en plein cœur de la ville ! Avec une surface habitable de 45,44 m², cet espace de vie est conçu pour vous offrir un confort optimal. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les doux rayons du soleil levant, filtrant à travers vos grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est le cœur battant de votre foyer, tandis que la chambre spacieuse vous promet des nuits reposantes. Le balcon de 8 m², orienté plein est, est un véritable atout : savourez votre café du matin ou partagez des moments conviviaux avec vos proches autour d'un apéritif en fin de journée. La salle de bain moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et d'intimité. L'ascenseur assure un accès facile et confortable à votre logement, sans effort. La cave de 10 m² offre un espace de stockage pratique, et le stationnement extérieur vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l'action. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. Disponible immédiatement et en excellent état général, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Son standing et sa localisation en font un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un placement locatif. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à vous offrir. Votre nouvelle vie commence ici ! ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER • Votre partenaire immobilier de confiance • Depuis 1985 Tél. : 01 23 45 67 89 • www.annee-hoinvillier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite.