En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Lyon 5 – T3 traversant 70 m² | Balcon 9 m² | À 2 pas de l'école Westpoint & des transports À deux pas de l'école bilingue Westpoint et des transports en commun, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce T3 traversant de 70,14 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie préservé sans sacrifier la praticité du quotidien. Lumineux, bien agencé, avec cave et parking inclus. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m² orienté Est avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. Deux chambres calmes côté Ouest, une salle de bains avec baignoire, WC indépendant, et une entrée avec rangements généreux complètent le tout. La copropriété est parfaitement entretenue, dotée d'un grand jardin et gérée par un gardien. Ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection des parties communes et des balcons : les dépenses importantes ont déjà été engagées. Annexes incluses : cave + place de stationnement sur parking extérieur. Certains visuels d'aménagement présentés dans ce carrousel ont été générés par intelligence artificielle. Le bien est proposé vide ; ces projections sont fournies à titre indicatif pour faciliter la visualisation des espaces et ne constituent pas un engagement contractuel. Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement « WALNUT». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 705 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949