En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

SUPERBE T3 DE 52M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX, AVEC ESPACES VERT, VUE DÉGAGÉE, TRANQUILLITÉ GARANTIE ! 6min à pied du tramway T5 arrêts 'Lycée Jean Paul Sartre'. Plusieurs bus à proximité immédiate. Situé à Bron dans une copropriété sécurisée sans travaux à prévoir et espaces vert garantissant la tranquillité, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage (sans ascenseur): Cet appartement comprend: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 28m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin de la copropriété des deux côtés. Vous profiterez d'un balcon côté salon avec une vue dégagée. Un calme absolu, une vue dégagée, copropriété sécurisée. 2 chambres au fond de l'appartement de chaque côté: Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme. Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Parking / stationnement collectif sécurisé dans la résidence avec barrière automatique. Une cave en sous sol DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' & 'Rebufer') DPE: D/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle , parfaitement entretenue. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . TRAMWAY T5 'LYCÉE JP SARTRE' à 6MIN À PIED. COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 189 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-926 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited