En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Superbe T3 de standing à Castelnau-le-Lez, quartier Caylus – Proximité immédiate du Tram À la limite de Jacou, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cet appartement d’exception situé au 1er étage d’une résidence R+2 avec ascenseur. Niché au cœur d’un écrin de verdure, ce bien allie calme, luminosité et prestations haut de gamme. D’une surface de 71 m², cet appartement se distingue par son espace de vie généreux et son agencement soigné. Le grand salon de 31m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Le couloir dessert deux chambres spacieuses, dont une avec placard et dressing dans le couloir, ainsi qu’une salle de bain élégante. Un WC séparé complète cet ensemble harmonieux. Les pièces principales profitent d’une grande terrasse de 24m² orientée sud, idéale pour des moments de détente en plein air, et dotée d’un rangement pratique. Les matériaux sélectionnés avec soin, les grands carreaux au sol, le double vitrage et les volets électriques renforcent le confort et le charme de ce logement. La résidence, entourée d’un jardin paysager méticuleusement entretenu, offre un cadre de vie apaisant tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une touche dae praticité à ce bien rare. Un coup de cœur assuré – visitez sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama