En vente Maison 7 pièces 228 m²

Description

Superbe villa avec une surface habitable de 220 m² sur une parcelle boisée de 2200 m², elle offre une opportunité rare de concilier architecture contemporaine et projet d'investissement (maison d'hôtes, co-living senior ou résidence familiale de prestige) ou de construction d'un deuxieme lot. La villa se distingue par sa conception de plain-pied et sa luminosité : Pièce de vie monumentale : Un séjour de 100 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Côté Nuit : 5 à 6 chambres, toutes équipées de parquets et de salles d'eau avec douches à l'italienne. Modularité : L'aile gauche est polyvalente (bureau, sport, billard) et un studio indépendant avec patio permet d'envisager une rentabilité locative ou de recevoir en toute autonomie Extérieurs & Environnement Le terrain est un véritable écrin de verdure en plein cœur de Castelnau le lez La Piscine : Un bassin d'exception de 12 m x 6 m. Le Parc : Un environnement boisé avec pins, propice à l'aménagement d'un boulodrome ou d'espaces de détente. Stationnement : Un vaste espace sécurisé pour plusieurs véhicules Potentiel de Rénovation & Technique Bien que la structure soit exceptionnelle, il est important de noter : Rafraîchissement : Prévoir un budget pour la peinture et la façade afin de redonner tout son éclat à la villa. Performance : La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, un atout majeur pour l'efficacité énergétique. Développement : Un permis de construire a déjà été obtenu, facilitant vos futurs projets d'extension ou de transformation. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)